Burmistrz Zatora ogłasza I przetarg ustny ograniczony na sprzedaż  nieruchomości niezabudowanej położonej w Zatorze w strefie ekonomicznej

I. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż  nieruchomości niezabudowanej,  położonej  w Zatorze, o powierzchni  łącznej 0,7683 ha,  w skład której wchodzą :  dz 3/39 obr.4  o powierzchni 0,4197 ha, będąca w użytkowaniu wieczystym Gminy Zator, objęta księgą wieczystą KR1E/00058713/6, działki: nr 32/6 obr.4 o powierzchni 0,0182 ha,  nr 342/20 obr.4 o powierzchni 0,2719 ha i  nr 1/19 obr.6 o powierzchni 0,0135 ha, będące własnością Gminy Zator, dla których prowadzona jest księga wieczysta KR1E/00048616/3 oraz dz.241/5  obr. 6 Zator o powierzchni 0,0450 ha, która stanowi  własność Gminy Zator i objęta jest księga wieczystą KR1E/00036057/9.
Prawo użytkowania wieczystego  dla działki 3/39 obr.4 ustanowione  jest do dnia 29.07.2096 r.
Nabycie prawa użytkowania wieczystego związane będzie z obowiązkiem uiszczania opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu na rzecz jej właściciela, tj. Skarbu Państwa, w wysokości i terminie zgodnymi z przepisami ustawowymi.

Zbywana nieruchomość w 91/8% (poza działkami 32/6 obr.4 i 241/5 obr.6) znajduje się w obrębie Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej zarządzanej przez Krakowski Park Technologiczny w Krakowie. W związku z tym przetarg ogranicza się do przedsiębiorców posiadających ważne zezwolenia wydane przez Krakowski Park Technologiczny Sp.z.o.o. w Krakowie Al.Jana Pawła II na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Zarządzającemu strefą służy prawo pierwokupu nieruchomości.
Wg planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość  położona jest  w terenie zabudowy techniczno - produkcyjnej, oznaczonym na planszy planu symbolem 10P4.
Dokładny opis dotyczący  przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego terenu, wg podanego wyżej symbolu na planszy planu,  zasad zagospodarowania nieruchomości   można  znaleźć w informacji z planu bezpośrednio w UM w Zatorze pok.107. Plan jest również dostępny na stronie internetowej Urzędu WWW.zator.pl
Nieruchomość posiada   dostęp do drogi publicznej.
Na dzień podawania niniejszego ogłoszenia do publicznej wiadomości inwestycja budowy infrastruktury jak i dróg jest w trakcie realizacji. Nieruchomość wolna jest od obciążeń i zobowiązań.

II.1.Sprzedaż  nieruchomości  obostrzona jest  terminem jej  zagospodarowania poprzez   ustalenie  terminu rozpoczęcia i zakończenia  zabudowy przez nabywcę, tj. wybudowania obiektu produkcyjnego. Rozpoczęcie inwestycji na nieruchomości  udokumentowane wpisem do dziennika budowy winno nastąpić  w terminie 1 roku od dnia spisania umowy sprzedaży nieruchomości, a zakończenie budowy  udokumentowane przedłożeniem pozwolenia na użytkowanie obiektu produkcyjnego winno nastąpić w terminie 3 lat od dnia spisania umowy sprzedaży nieruchomości.
W przypadku przekroczenia  przez nabywcę terminu rozpoczęcia zabudowy zostanie naliczona kara umowna w wysokości 20% ceny sprzedaży brutto.
Kara w tej samej wysokości naliczona zostanie również w przypadku przekroczenia terminu zabudowy.
Możliwość naliczenia  przez  Gminę  Zator wyżej  określonych  kar umownych   zostanie zapisana w notarialnej umowie sprzedaży i zabezpieczona ustanowieniem hipoteki w wysokości 40% ceny sprzedaży. W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności nieruchomości na osoby trzecie i niedotrzymanie przez kolejnego (kolejnych) właścicieli nieruchomości terminów zagospodarowania nieruchomości, kary umowne ciążą nadal na nabywcy.
2. Niezależnie od kary umownej z pkt.1, w przypadku nie wywiązania się nabywcy, a także jego następców prawnych z terminu zagospodarowania nieruchomości Gmina Zator zastrzeże  sobie prawo jej odkupu do 5 lat od daty jej sprzedaży po cenie równej cenie sprzedaży nieruchomości, pomniejszonej o karę umowną, o której mowa w pkt.1. Prawo to zastrzeżone zostanie w umowie notarialnej i księdze wieczystej.

III. Cena wywoławcza nieruchomości   331653 zł netto.
Cena nieruchomości uzyskana w przetargu  podwyższona będzie  o podatek Vat.

Cena sprzedaży płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy sprzedaży.
IV. Przetarg na nieruchomość  odbędzie się w dniu 16 lutego  2012 r.   o   godz. 10oo w Urzędzie Miejskim w Zatorze, Pl. Marszałka Józefa Piłsudskiego 1.
Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest:
1. Wpłacenie wadium w pieniądzu w wysokości  33200 zł     na konto Urzędu Miejskiego w Zatorze BS Zator, nr 60813600000000154420000170  do dnia 10 lutego  2012 r. Za datę wpłaty wadium uznaje się datę jego wpływu  na konto Urzędu Miejskiego.
2. Zgłoszenie w terminie do dnia 13 lutego 2012 r. do godziny 15 -tej  na piśmie woli uczestnictwa w przetargu   wraz z dokumentem potwierdzającym , iż dana osoba posiada zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej w krakowskiej strefie ekonomicznej ( dokument oryginalny lub uwierzytelniony przez organ je wydający). Materiały te, w zamkniętej kopercie z napisem „Przetarg na nieruchomość w strefie ekonomicznej – dz.3/39 obr.4, dz.32/6 obr.4, dz.342/20 obr.4, 1/19 obr.6 i 241/5 obr.6)  Zator ”, należy złożyć w/w terminie na dzienniku podawczym UM w Zatorze.  
3.Lista osób zakwalifikowanych do przetargu na nieruchomość wywieszona zostanie w dniu 14 lutego 2012 r. na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Zatorze.
V. 1.Uczestnik przetargu, który wpłacił wadium i został zakwalifikowany do przetargu uczestniczy w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika  do tego uprawnionego, w przypadku osób prawnych uczestniczą osoby do tego umocowane.  Osoby uczestniczące w przetargu przedkładają komisji przetargowej dowód wpłaty wadium i dowód osobisty, firmy lub spółki dodatkowo aktualny odpis KRS lub dokument potwierdzający wpis do rejestru działalności gospodarczej . Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni.
2. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych
3. Wygrywającemu przetarg wadium zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Pozostałą część wylicytowanej za nieruchomość ceny nabywca zobowiązany jest wnieść przed zawarciem umowy notarialnej.
4.O terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku jeżeli nabywca nie przystąpi   do zawarcia umowy  bez usprawiedliwienia w podanym w zawiadomieniu terminie zastrzega się możliwość odstąpienia od umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. W związku z wymienionym wyżej prawem pierwokupu do nieruchomości zastrzega się, w razie nie złożenia stosownego oświadczenia przez reprezentujących Krakowski Park Technologiczny w dacie ustalonej umowy sprzedaży, konieczność spisania najpierw umowy warunkowej, a po nie wykonaniu prawa pierwokupu umowy przenoszącej własność.
Koszty notarialne, opłat sądowych ponosi nabywca.
5.Zastrzega się prawo odwołania, unieważnienia przetargu z ważnej przyczyny.
Kontakt UM w Zatorze pok.106 i 108, tel.8412215 w.19, 28.