Działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz.U.Nr 261 z 2004 r. poz.2603 z późn.zm.) realizując uchwałę nr XXI/140/08 Rady Miejskiej w Zatorze z dnia 29 kwietnia 2008r. podaję do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, stanowiącej własność Gminy Zator.
I.Opis nieruchomości
Przedmiotem niniejszego wykazu jest nieruchomość stanowiąca własność Gminy Zator, położona w Zatorze przy ul. Parkowej, o powierzchni łącznej 1,3714 ha, składającą się z działek 94/5 obr.5 o powierzchni 0,2226 ha i 40/1 obr.8 o powierzchni 0,0059 ha oraz z działki 30 obr.8 o powierzchni 1,1429 ha, zabudowana w części budynkiem użytkowym, o powierzchni użytkowej ok. 518m². Nieruchomość objęta jest KW 24116 prowadzoną w Sądzie Rejonowym w Oświęcimiu. Zbywana nieruchomość leży w obszarze „Doliny Karpia”, obszaru powołanego w celu stworzenia spójnej oferty turystycznej opartej na dostępnych zasobach naturalnych.
Budynek usytuowany na nieruchomości, położony na działkach 94/5 i 40/1, wykonany jest w technologii tradycyjnej, w przeważającej części parterowy, z dużą halą, użytkowany niegdyś na cele zebrań, sesji, występów kulturalnych, potem przez Ośrodek Kultury, jakiś czas pod szwalnię, w południowej części piętrowy (piętro użytkowane niegdyś na cele administracyjne), częściowo podpiwniczony (w części północnej). Budynek kryty jest stropodachem,.
Działka 30 obr.8,stanowi tereny zieleni z drzewostanem w różnym wieku i zakrzaczeniami. Wycinka zieleni może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy o ochronie przyrody. Od strony zachodniej działki przebiega droga będąca dostępem do nieruchomości oznaczonej jako dz.29 obr.8.
Opisana nieruchomość podczas występowania dużych powodzi, była zalewana
i istnieje prawdopodobieństwo jej zalewu w okresach ekstremalnych opadów.
Nieruchomość uzbrojona jest w sieć wodociągową, gaz oraz energię . Posiada dostęp do drogi publicznej.
II. Wg planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Zator zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w w Zatorze nr XVI/96/07 z dnia 27.12.2007 r. opublikowanym w Dz.Urz.Województwa Małopolskiego nr 225 z dnia 1.04.2008 r. nieruchomość opisana w pkt.I znajduje się w terenie usługowym sportu i rekreacji, oznaczonym na rysunkach planu symbolem 10US.Przeznaczenie podstawowe ustala się jako zespoły zabudowy letniskowej z urządzeniami sportowymi i rekreacyjnymi typu: pola namiotowe, karawaningowe. Możliwość lokalizacji obiektów kubaturowych, typu wędzarnie , smażalnie ryb, wypożyczalnie sprzętu, budynki administracji i handlu, dojazdy, ścieżki rowerowe, obiekty małej architektury, infrastruktury technicznej, możliwość wykorzystania istniejących w terenie budynków na cele hotelowe, itd. wg zapisów planu.
III. Nieruchomość zbywana jest z przeznaczeniem pod inwestycję w skład której wchodzić będzie między innymi budowa bazy hotelowo- gastronomicznej poprzez rozbudowę istniejącego budynku oraz budowa towarzyszącego temu pola karawaningowego na co najmniej 10 stanowisk.
IV. 1.Dla zbywanej nieruchomości ustala się dla jej nabywcy termin zagospodarowania nieruchomości w zakresie budowy bazy hotelowo – gastronomicznej i pola karawaningowego przez oddanie ich do użytkowania w terminie trzech lat i 6 miesięcy od dnia spisania notarialnej umowy sprzedaży.
2.Termin zagospodarowania zostanie zabezpieczony w następujący sposób:
a).W razie nie dotrzymania ustalonego terminu zagospodarowania nieruchomości w zakresie jak w pkt. IV. 1 nabywca zobowiązany będzie do zapłaty kar umownych za każdy rok opóźnienia w wysokości 20%. ceny nabycia. Nabywca dobrowolnie podda się z tego tytułu egzekucji zgodnie z art.777 § 1 pkt.4 kodeksu postępowania cywilnego, co zawarte zostanie w akcie notarialnym. Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie dodatkowo przez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w kwocie równej 20% ceny sprzedaży nieruchomości.
b)W umowie notarialnej zastrzeżone zostanie na okres 5 lat na rzecz Gminy Zator prawo odkupu (art.593k.c.) w razie niedotrzymania ustalonego terminu zagospodarowania nieruchomości lub w przypadku jej sprzedaży. Roszczenie Gminy dotyczące prawa odkupu zawarte zostanie w umowie i wpisane w księdze wieczystej.
V. Cena nieruchomości 607640 zł
Słownie:sześćset siedem tysięcy sześćset czterdzieści złotych
w tym cena części niezabudowanej (dz.30) – 137816 zł , sto trzydzieści siedem tysięcy osiemset szesnaście złotych.
Cena sprzedaży części nieruchomości niezabudowanej ( wyliczona proporcjonalnie wg jej udziału w cenie całej nieruchomości) podwyższona zostanie o podatek Vat 22%.
Zbycie nieruchomości nastąpi z ustanowieniem służebności przejazdu, po istniejącej na działce 30 obr.8 drodze dla każdoczesnego właściciela nieruchomości oznaczonej jako dz.29 obr.8. Innych obciążeń i zobowiązań brak.
VI. Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Zatorze przez okres 21 dni.
VII. Osoby, którym na podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości po wymienionej cenie, tj.:
- którym przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z tytułu cytowanej ustawy lub odrębnych przepisów,
- są poprzednimi właścicielami zbywanej nieruchomości pozbawionymi prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r., albo jego spadkobiercami, winny złożyć wniosek o jej nabycie w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu.
VIII. Po upływie ustawowego terminu określonego w pkt.VII niniejszego wykazu, przy braku wniosków od osób wymienionych w tym punkcie lub negatywnym ich rozpatrzeniu, nieruchomość sprzedana będzie z zachowaniem procedury przetargowej.
IX. Wszelkie informacje w sprawie przedmiotowej nieruchomości uzyskać można w Urzędzie Miejskim w Zatorze, pok.nr 101 i 102 w godzinach pracy Urzędu tel.(033) 8412215.w.19,28.