Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Nr 161.2011

Burmistrza Zatora z dnia 28 listopada 2011 r.

OGŁOSZENIE

Burmistrza Zatora

z dnia 28 listopada 2011 r.

w sprawie: podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości niezabudowanej przeznaczonej do sprzedaży, położonej w Zatorze obr.4 i 6 w strefach gospodarczego rozwoju miasta Zator oraz w przeważającej części w obrębie Specjalnej Krakowskiej Strefy Ekonomicznej

__________________________________________________________________________

Działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz.U. Nr 102 z 2010 r. poz.651
z późn.zm.) podaję do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, będącej własnością oraz w użytkowaniu wieczystym Gminy Zator.

I. Przedmiotem wykazu jest nieruchomość o powierzchni ogólnej 0,7683 ha, w skład której wchodzą : dz 3/39 obr.4 o powierzchni 0,4197 ha, będąca w użytkowaniu wieczystym Gminy Zator, objęta księgą wieczystą KR1E/00058713/6, działki: nr 32/6 obr.4 o powierzchni 0,0182 ha, nr 342/20 obr.4 o powierzchni 0,2719 ha i nr 1/19 obr.6 o powierzchni 0,0135 ha, będące własnością Gminy Zator, dla których prowadzona jest księga wieczysta KR1E/00048616/3 oraz dz.241/5 obr. 6 Zator o powierzchni 0,0450 ha, która stanowi własność gminy Zator i objęta jest księga wieczystą KR1E/00036057/9. Nieruchomość w 91/8% (poza działkami 32/6 obr.4 i 241/5 obr.6) znajduje się w obrębie Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej zarządzanej przez Krakowski Park Technologiczny. Prawo użytkowania wieczystego dla działki 3/39 ustanowione jest do dnia 29.07.2096 r. Nabycie prawa użytkowania wieczystego związane będzie z obowiązkiem uiszczania opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu na rzecz jej właściciela, tj. Skarbu Państwa w wysokości i terminach zgodnymi z przepisami ustawowymi.

Nieruchomość wg planu zagospodarowania przestrzennego położona jest w terenie zabudowy techniczno - produkcyjnej, oznaczonym na planszy planu symbolem 10P4.

Dokładny opis dotyczący przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego terenu, wg podanego wyżej symbolu na planszy planu, zasad zagospodarowania nieruchomości można uzyskać bezpośrednio w UM w Zatorze pok.107. Plan jest również dostępny na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Zatorze www.zator.pl

Cena nieruchomości 331653 zł netto.

Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podwyższona będzie o podatek Vat.

II. Nieruchomość po upływie ustawowego terminu określonego w pkt IV niniejszego wykazu, przy braku wniosków od osób wymienionych w tym punkcie lub negatywnym ich rozpatrzeniu, sprzedawana będzie z zachowaniem procedury przetargowej.

W związku z tym, że nieruchomość położona jest w obszarze Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej warunkiem uczestnictwa w przetargu, będzie posiadanie przez uczestnika przetargu ważnego zezwolenia wydanego przez Krakowski Park Technologiczny Sp.z.o.o. w Krakowie Al.Jana Pawła II na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Zarządzającemu strefą służy prawo pierwokupu nieruchomości.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej .

Na dzień podawania niniejszej informacji do publicznej wiadomości inwestycja budowy infrastruktury jak i dróg jest w trakcie realizacji.

1. Sprzedaż nieruchomości obostrzona zostanie terminem jej zagospodarowania poprzez ustalenie terminu rozpoczęcia i zakończenia zabudowy przez nabywcę, tj .wybudowania obiektu produkcyjnego. Rozpoczęcie inwestycji na nieruchomości udokumentowane wpisem do dziennika budowy winno nastąpić w terminie 1 roku od dnia spisania umowy sprzedaży nieruchomości, a zakończenie budowy udokumentowane przedłożeniem pozwolenia na użytkowanie obiektu produkcyjnego winno nastąpić w terminie 3 lat od dnia spisania umowy sprzedaży nieruchomości.

W przypadku przekroczenia przez nabywcę terminu rozpoczęcia zabudowy zostanie naliczona kara umowna w wysokości 20% ceny sprzedaży brutto.

Kara w tej samej wysokości naliczona zostanie również w przypadku przekroczenia terminu zabudowy.

Możliwość naliczenia przez Gminę Zator wyżej określonych kar umownych zostanie zapisana w notarialnej umowie sprzedaży i zabezpieczona ustanowieniem hipoteki w wysokości 40% ceny sprzedaży. W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności nieruchomości na osoby trzecie i niedotrzymanie przez kolejnego (kolejnych) właścicieli nieruchomości terminów zagospodarowania nieruchomości, kary umowne ciążą nadal na nabywcy.

2. Niezależnie od kary umownej z pkt.1 w przypadku nie wywiązania się nabywcy, a także jego następców prawnych z terminu zagospodarowania nieruchomości Gmina Zator zastrzeże sobie prawo jej odkupu do 5 lat od daty jej sprzedaży po cenie równej cenie sprzedaży nieruchomości, pomniejszonej o karę umowną, o której mowa w pkt.1. Prawo to zastrzeżone zostanie w umowie notarialnej i księdze wieczystej.

III. Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Zatorze przez okres 21 dni.

IV. Osoba, której na podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości po wymienionej cenie, tj.

- której służy roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy cytowanej ustawy lub odrębnych przepisów,

- jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r., albo jego spadkobiercą, winna złożyć wniosek o jej nabycie w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu.

V. Wszelkie informacje w sprawie przedmiotowych nieruchomości uzyskać można w Urzędzie Miejskim w Zatorze, pok. nr 106 i 108 w godzinach pracy Urzędu, tel.8412215 w.19 i 28.

VI. Koszty związane ze sprzedażą nieruchomości ponosi Nabywca.