Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Nr 154. 2011

Burmistrza Zatora z dnia 7 listopada 2011 r.

Burmistrz Zatora

ogłasza I przetarg ustny ograniczony

na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej w Zatorze

w strefie ekonomicznej

I. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej
w Zatorze o powierzchni 0,4108 ha, oznaczonej jako dz.3/27 obr.4 Zator, będącej
w użytkowaniu wieczystym Gminy Zator, objętej księgą wieczysta KR1E/00058713/6

Prawo użytkowania wieczystego ustanowione jest do dnia 29.07.2096 r.

Nabycie prawa użytkowania wieczystego związane będzie z obowiązkiem uiszczania opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu na rzecz jej właściciela, tj. Skarbu Państwa, w wysokości i terminie zgodnymi z przepisami ustawowymi.

Zbywana nieruchomość zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 13 września 2011r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie krakowskiej specjalnej strefy ekonomicznej, znajduje się w obszarze tej strefy, zarządzanej przez Krakowski Park Technologiczny. W związku z tym przetarg ogranicza się do przedsiębiorców posiadających ważne zezwolenia wydane przez Krakowski Park Technologiczny Sp.z.o.o. w Krakowie Al.Jana Pawła II na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Zarządzającemu strefą służy prawo pierwokupu nieruchomości.

Wg planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest w terenie zabudowy techniczno - produkcyjnej, oznaczonym na planszy planu symbolem 10P4.

Dokładny opis dotyczący przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego terenu, wg podanego wyżej symbolu na planszy planu, zasad zagospodarowania nieruchomości można znaleźć w informacji z planu bezpośrednio w UM w Zatorze pok.107. Plan jest również dostępny na stronie internetowej Urzędu WWW.zator.pl

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.

Na dzień podawania niniejszego ogłoszenia do publicznej wiadomości inwestycja budowy infrastruktury jak i dróg jest w trakcie realizacji. Nieruchomość wolna jest od obciążeń i zobowiązań.

II.1. Sprzedaż nieruchomości obostrzona jest terminem jej zagospodarowania poprzez ustalenie terminu rozpoczęcia i zakończenia zabudowy przez nabywcę, tj. wybudowania obiektu produkcyjnego. Rozpoczęcie budowy udokumentowane wpisem do dziennika budowy winno nastąpić w terminie 1 roku od dnia spisania umowy sprzedaży nieruchomości, a zakończenie budowy, udokumentowane przedłożeniem pozwolenia na użytkowanie obiektu w terminie 3 lat od dnia spisania umowy sprzedaży nieruchomości. W przypadku przekroczenia przez nabywcę terminu rozpoczęcia zabudowy zostanie naliczona kara umowna w wysokości 20% ceny sprzedaży brutto.

Kara w tej samej wysokości naliczona zostanie również w przypadku przekroczenia terminu zabudowy.

Możliwość naliczenia przez Gminę Zator wyżej określonych kar umownych zostanie zapisana w notarialnej umowie sprzedaży i zabezpieczona ustanowieniem hipoteki w wysokości 40% ceny sprzedaży. W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności nieruchomości na osoby trzecie i niedotrzymanie przez kolejnego (kolejnych) właścicieli nieruchomości terminów zagospodarowania nieruchomości, kary umowne ciążą nadal na nabywcy.

2. Niezależnie od kary umownej z pkt.1 w przypadku nie wywiązania się nabywcy, a także jego następców prawnych z terminu zagospodarowania nieruchomości Gmina Zator zastrzeże sobie prawo jej odkupu do 5 lat od daty jej sprzedaży po cenie równej cenie sprzedaży nieruchomości, pomniejszonej o karę umowną, o której mowa w pkt.1. Prawo to zastrzeżone zostanie w umowie notarialnej i księdze wieczystej.

III. Cena wywoławcza nieruchomości 139672 zł netto.

Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podwyższona będzie o podatek Vat.

Cena sprzedaży płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy sprzedaży.

IV. Przetarg na nieruchomość odbędzie się w dniu 14 grudnia 2011 r. o godz. 10^oo w Urzędzie Miejskim w Zatorze, Pl. Marszałka Józefa Piłsudskiego 1.

Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest:

1. Wpłacenie wadium w pieniądzu w wysokości 14000 zł na konto Urzędu Miejskiego w Zatorze BS Zator, nr 60813600000000154420000170
do dnia 9 grudnia 2011 r. Za datę wpłaty wadium uznaje się datę jego wpływu na konto Urzędu Miejskiego.

2. Zgłoszenie w terminie do dnia 9 grudnia 2011 r. do godziny 15 -tej na piśmie woli uczestnictwa w przetargu wraz z dokumentem potwierdzającym , iż dana osoba posiada zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej w krakowskiej strefie ekonomicznej ( dokument oryginalny lub uwierzytelniony przez organ je wydający). Materiały te, w zamkniętej kopercie z napisem „Przetarg na nieruchomość w strefie ekonomicznej – dz.3/27 obr.4 Zator ”, należy złożyć w/w terminie na dzienniku podawczym UM w Zatorze.

3.Lista osób zakwalifikowanych do przetargu na nieruchomość wywieszona zostanie w dniu 12 grudnia 2011 r. na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Zatorze.

V. 1.Uczestnik przetargu, który wpłacił wadium i został zakwalifikowany do przetargu uczestniczy w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika uprawnionego do tego notarialnie, w przypadku osób prawnych uczestniczą osoby do tego umocowane. Osoby uczestniczące w przetargu przedkładają komisji przetargowej dowód wpłaty wadium i dowód osobisty, firmy lub spółki dodatkowo aktualny odpis KRS lub dokument potwierdzający wpis do rejestru działalności gospodarczej . Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni.

2. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych

3. Wygrywającemu przetarg wadium zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Pozostałą część wylicytowanej za nieruchomość ceny nabywca zobowiązany jest wnieść przed zawarciem umowy notarialnej.

4.O terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku jeżeli nabywca nie przystąpi do zawarcia umowy bez usprawiedliwienia w podanym w zawiadomieniu terminie zastrzega się możliwość odstąpienia od umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. W związku z wymienionym wyżej prawem pierwokupu do nieruchomości zastrzega się, w razie nie złożenia stosownego oświadczenia przez reprezentujących Krakowski Park Technologiczny w dacie ustalonej umowy sprzedaży, konieczność spisania najpierw umowy warunkowej, a po nie wykonaniu prawa pierwokupu umowy przenoszącej własność.

Koszty notarialne, opłat sądowych ponosi nabywca.

5.Zastrzega się prawo odwołania, unieważnienia przetargu z ważnej przyczyny.

Kontakt UM w Zatorze pok.106 i 108, tel.8412215 w.19, 28.