Załącznik do Zarządzenia Nr 139.2011

Burmistrza Zatora z dnia 30 września 2011 r.

Burmistrz Zatora

ogłasza I przetarg ustny ograniczony

na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej w Zatorze

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej w Zatorze o powierzchni łącznej 0,3597 ha, w skład której wchodzą dz.3/19 obr.4 Zator o powierzchni 0,3090 ha będąca użytkowaniu wieczystym Gminy Zator, objęta księgą wieczysta KR1E/00058713/6 oraz dz.34/3 obr.4 Zator o powierzchni 0,0266 ha i dz.35/3 obr.4 Zator o powierzchni 0,0241 ha, będące własnością Gminy Zator i objęte księgą wieczystą KR1E/00048616/3.

Prawo użytkowania wieczystego dla dz.3/19 ustanowione jest do dnia 29.07.2096 r. Nabycie prawa użytkowania wieczystego związane będzie z obowiązkiem uiszczania opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu na rzecz jej właściciela tj. Skarbu Państwa, w wysokości i terminie zgodnymi z przepisami ustawowymi.

Zbywana nieruchomość zgodnie Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 13 września 2011 r. (Dz.U. nr 204 poz.1196) zmieniającym rozporządzenie w sprawie krakowskiej strefy ekonomicznej znajduje się w obszarze tej strefy ekonomicznej, zarządzanej przez Krakowski Park Technologiczny. W związku z tym przetarg ogranicza się do przedsiębiorców posiadających ważne zezwolenia wydane przez Krakowski Park Technologiczny Sp.z.o.o. w Krakowie Al.Jana Pawła II na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Zarządzającemu strefą służy prawo pierwokupu nieruchomości.

Wg planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest w terenie zabudowy techniczno - produkcyjnej, oznaczonym na planszy planu symbolem 10P2.

Dokładny opis dotyczący przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego terenu, wg podanego wyżej symbolu na planszy planu oraz zasad zagospodarowania nieruchomości można znaleźć w informacji z planu bezpośrednio w UM w Zatorze pok.107. Plan jest również dostępny na stronie internetowej Urzędu WWW.zator.pl

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej po działkach stanowiących własność Gminy Zator, wydzielonych pod drogi.

Na dzień podawania niniejszego ogłoszenia do publicznej wiadomości inwestycja budowy infrastruktury jak i dróg jest w trakcie realizacji

.

II.1. Sprzedaż nieruchomości obostrzona jest terminem jej zagospodarowania poprzez ustalenie terminu rozpoczęcia i zakończenia zabudowy przez nabywcę, tj .wybudowania hali produkcyjnej. Rozpoczęcie budowy udokumentowane wpisem do dziennika budowy winno nastąpić w terminie do dnia 30 sierpnia 2012 r., a zakończenie budowy, udokumentowane przedłożeniem pozwolenia na użytkowanie obiektu w terminie do dnia 31 grudnia 2014 r. W przypadku przekroczenia przez nabywcę terminu rozpoczęcia zabudowy zostanie naliczona kara umowna w wysokości 20% ceny sprzedaży brutto.

Kara w tej samej wysokości naliczona zostanie również w przypadku przekroczenia terminu zabudowy.

Możliwość naliczenia przez Gminę Zator wyżej określonych kar umownych zostanie zapisana w notarialnej umowie sprzedaży i zabezpieczona ustanowieniem hipoteki w wysokości 40% ceny sprzedaży. W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności nieruchomości na osoby trzecie i niedotrzymanie przez kolejnego (kolejnych) właścicieli nieruchomości terminów zagospodarowania nieruchomości, kary umowne ciążą nadal na nabywcy.

2. Niezależnie od kary umownej z pk.1 w przypadku nie wywiązania się nabywcy, a także jego następców prawnych z terminu zagospodarowania nieruchomości Gmina Zator zastrzeże sobie prawo jej odkupu do 5 lat od daty jej sprzedaży po cenie równej cenie sprzedaży nieruchomości, pomniejszonej o karę umowną, o której mowa w pkt.1. Prawo to zastrzeżone zostanie w umowie notarialnej i księdze wieczystej.

III. Cena wywoławcza nieruchomości 131598 zł netto.

Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podwyższona będzie o podatek Vat.

Cena sprzedaży płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy sprzedaży.

IV. Przetarg na nieruchomość odbędzie się w dniu 3 listopada 2011 r. o godz. 10^oo w Urzędzie Miejskim w Zatorze,Rynek 10.

Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest:

1. wpłacenie wadium w pieniądzu w wysokości 13200 zł na konto Urzędu Miejskiego w Zatorze BS Zator, nr 60813600000000154420000170 do dnia 28 października 2011r. Za datę wpłaty wadium uznaje się datę jego wpływu na konto Urzędu Miejskiego.

2. Zgłoszenie w terminie do dnia 28 października 2011 r. do godziny 15 -tej, na piśmie woli uczestnictwa w przetargu wraz z dokumentami potwierdzającymi , iż dana osoba posiada zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej w krakowskiej specjalnej strefie ekonomicznej ( dokumenty oryginalne lub uwierzytelnione przez organ je wydający). Dokumenty należy złożyć na dzienniku podawczym UM w Zatorze w/w terminie w zamkniętej kopercie z napisem „Przetarg na nieruchomość w strefie ekonomicznej – dz.3/19, 34/3 i 35/3 obr.4 Zator ”

3.Lista osób zakwalifikowanych do przetargu na nieruchomość wywieszona zostanie w dniu 2 listopada 2011 r. na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Zatorze.

V. 1.Uczestnik przetargu, który wpłacił wadium i został zakwalifikowany do przetargu uczestniczy w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika uprawnionego do tego notarialnie, w przypadku osób prawnych uczestniczą osoby do tego umocowane. Osoby uczestniczące w przetargu przedkładają komisji przetargowej dowód wpłaty wadium i dowód osobisty, firmy lub spółki dodatkowo aktualny odpis,wypis z rejestru działalności gospodarczej lub KRS. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni.

2. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych

3. Wygrywającemu przetarg wadium zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Pozostałą część wylicytowanej za nieruchomość ceny nabywca zobowiązany jest wnieść przed zawarciem umowy notarialnej.

4.O terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku jeżeli nabywca nie przystąpi do zawarcia umowy bez usprawiedliwienia w podanym w zawiadomieniu terminie zastrzega się możliwość odstąpienia od umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

W związku z wymienionym wyżej prawem pierwokupu do nieruchomości zastrzega się - w razie nie złożenia stosownego oświadczenia przez reprezentujących Krakowski Park Technologiczny w dacie ustalonej umowy sprzedaży- konieczność spisania najpierw umowy warunkowej, a po nie wykonaniu prawa pierwokupu umowy przenoszącej własność.

Koszty związane ze spisaniem umowy notarialnej ponosi nabywca nieruchomości.

5.Zastrzega się prawo odwołania, unieważnienia przetargu z ważnej przyczyny.

Kontakt UM w Zatorze pok.106 i 108, tel.8412215 w.19, 28.