Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Nr 498/10

Burmistrza Zatora z dnia 26 maja 2010 r.

Burmistrz Zatora

ogłasza I przetarg ustny ograniczony

na sprzedaż nieruchomości położonej w Zatorze

I. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość niezabudowana położona w Zatorze o powierzchni ogólnej 0,2776 ha, w skład której wchodzą: dz.1/9 o pow. 0.0153ha, dz.244/5 o pow.0.2292ha w obr.6, objęte księgą KR1E/00048616/3 oraz dz.49/10 obręb 4 o pow.0.0331ha, objęta księgą KR1E/00024116/4.

Zbywana nieruchomość znajduje się w obrębie Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej zarządzanej przez Krakowski Park Technologiczny (publik.Dz.U.Nr 64 z 2009 r., poz.537), w związku z tym przetarg ogranicza się do przedsiębiorców posiadających ważne zezwolenia wydane przez Krakowski Park Technologiczny Sp.z.o.o. w Krakowie Al.Jana Pawła II na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Zarządzającemu strefą służy prawo pierwokupu nieruchomości.

II. Nieruchomość powyższa wg obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Zator zlokalizowana jest w terenie zabudowy techniczno – produkcyjnej oznaczonym na rysunku planu symbolem 10P2.

1. Przeznaczenie podstawowe terenu P ustala się jako funkcję przemysłową i składową, obejmującą zabudowę istniejącą i projektowaną o charakterze wolno stojącym, związaną z produkcją, rzemiosłem wytwórczym, magazynowaniem i sprzedażą hurtową (bazy, składy).

2. Przeznaczenie dopuszczalne terenu P ustala się jako możliwość lokalizacji :

1) obiektów i urządzeń usług komercyjnych na wydzielonych działkach, bądź wbudowanych w budynki produkcyjne i magazynowe;

2) obiektów i urządzeń zaplecza socjalnego oraz innych obiektów towarzyszących, na wydzielonych działkach, bądź wbudowanych w budynki produkcyjne i składowe;

3) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zagospodarowaniem terenu, w tym np. stacji trafo;

4) dojazdów nie wydzielonych, dróg wewnętrznych, zatok postojowych, garaży, przejść pieszych;

5) zieleni, zwłaszcza jako pasa izolacyjnego wokół terenu.

Zasady zagospodarowania nieruchomości zgodnie z w/w planem( plan dostępny jest na stronie internetowej Urzędu WWW.zator.pl> Gospodarka> Dokumenty strategiczne> Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego) .

Na dzień podawania niniejszej informacji do publicznej wiadomości nieruchomość nie posiada uzbrojenia..Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej przez działki stanowiące własność Gminy Zator, wydzielone pod planowane drogi.

III. 1.Ustala się termin zagospodarowania nieruchomości poprzez określenie terminu rozpoczęcia zabudowy i jej zakończenia..

a) Termin rozpoczęcia zabudowy nieruchomości, udokumentowany wpisem w dzienniku budowy, do dnia 31.12. 2011 r..

b) Termin zakończenia zabudowy nieruchomości ( udokumentowanej uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie obiektów od właściwego organu) – do dnia 31.12.2014 r.

W przypadku przekroczenia przez nabywcę terminu rozpoczęcia zabudowy zostanie naliczona kara umowna w postaci 20% ceny nabycia.

Natomiast w przypadku przekroczenia terminu zakończenia budowy zostanie naliczona kara w wysokości 20 % ceny nabycia działki.

Możliwość naliczenia przez Gminę Zator wyżej określonych kar umownych zostanie zapisana

w notarialnej umowie sprzedaży. W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności nieruchomości na osoby trzecie i niedotrzymanie przez kolejnego (kolejnych) właścicieli nieruchomości terminów zagospodarowania nieruchomości, kary umowne ciążą nadal na nabywcy. Zapłata kary umownej zabezpieczona zostanie przez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w wysokości 40% ceny sprzedaży.

2. Niezależnie od kary umownej z pk.1 w przypadku nie wywiązania się nabywcy, a także jego następców prawnych z terminu zagospodarowania nieruchomości Gmina Zator może zastrzec sobie prawo jej odkupu do 5 lat od daty jej sprzedaży po cenie równej cenie sprzedaży nieruchomości, pomniejszonej o karę umowną, o której mowa w pkt.1. Prawo to zastrzeżone zostanie w umowie notarialnej i księdze wieczystej. W umowie notarialnej nabywca jest zobowiązany do poddania się dobrowolnej egzekucji z tytułu ewentualnych kar.

IV.Cena wywoławcza nieruchomości 105 000zł netto (sto pięć tysięcy złotych)

Cena sprzedaży nieruchomości podwyższona zostanie o 22% podatku Vat. Cena sprzedaży płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy sprzedaży.

Przetarg odbędzie się w dniu 29 czerwca 2010 r. o godz. 11^oo w Urzędzie Miejskim w Zatorze,Rynek 10.

Warunkiem uczestniczenia w przetargu na nieruchomość jest:

1. wpłacenie wadium w pieniądzu w kwocie 10500 zł na konto Urzędu Miejskiego w Zatorze BS Zator, nr 60813600000000154420000170 do dnia 25 czerwca 2010 r. Data wpłaty wadium oznacza jej znalezienie się na koncie Urzędu Miejskiego.

Zgłoszenie w terminie do dnia 25 czerwca 2010 w zamkniętej kopercie z napisem „Przetarg na nieruchomość w strefie ekonomicznej”, na dzienniku podawczym UM w Zatorze, na piśmie woli uczestnictwa w przetargu wraz z dokumentami potwierdzającymi ,iż dana osoba posiada zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej w krakowskiej strefie ekonomicznej .

3.Lista osób zakwalifikowanych do przetargu wywieszona zostanie dzień przed wyznaczonym terminem przetargu na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Zatorze.

V. 1.Uczestnik przetargu, który wpłacił wadium i został zakwalifikowany do przetargu uczestniczy w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika uprawnionego do tego notarialnie, w przypadku osób prawnych uczestniczą osoby do tego umocowane. Osoby uczestniczące w przetargu przedkładają komisji przetargowej dowód wpłaty wadium i dowód osobisty, firmy lub spółki dodatkowo aktualny odpis,wypis z rejestru działalności gospodarczej lub KRS. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni.

2. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych

3. Wygrywającemu przetarg wadium zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Pozostałą część wylicytowanej za nieruchomość ceny nabywca zobowiązany jest wnieść przed zawarciem umowy notarialnej.

4.O terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. W związku z wymienionym wyżej prawem pierwokupu do nieruchomości zastrzega się, w razie nie złożenia stosownego oświadczenia przez reprezentujących Krakowski Park Technologiczny w dacie ustalonej umowy sprzedaży, konieczność spisania najpierw umowy warunkowej, a po nie wykonaniu prawa pierwokupu umowy przenoszącej własność. Koszty notarialne, opłat sądowych ponosi nabywca.
W przypadku nie przystąpienia do zawarcia umowy osoby, która przetarg wygra wadium przepada.

5.Zastrzega się prawo odwołania, unieważnienia przetargu z ważnej przyczyny.

Kontakt UM w Zatorze pok.106 i 108, tel.8412215 w.19, 28.