Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Nr 499/10

Burmistrza Zatora z dnia 27 maja 2010 r.

OGŁOSZENIE

Burmistrza Zatora

z dnia 27 maja 2010 r.

w sprawie: podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości niezabudowanych przeznaczonych do sprzedaży, położonych w Zatorze obr. 4 i 6 położonych w strefach gospodarczego rozwoju miasta

___________________________________________________________________________________________________________

Działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz.U. Nr 261 z 2004 r. poz.2603 z późn.zm.) podaję do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży.

I.

Uwaga: w przypadku wieczystego użytkowania nieruchomości użytkownicy wieczyści zobowiązani będą do uiszczania na rzecz właściciela nieruchomości tj. Skarbu Państwa , corocznie opłaty z tytułu wieczystego użytkowania nieruchomości.

II.

Dokładny opis dotyczący przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego terenu – wg podanego wyżej symbolu na planszy planu - zasad zagospodarowania nieruchomości można znaleźć w informacji z planu bezpośrednio w UM w Zatorze pok.107. Plan jest również dostępny na stronie internetowej Urzędu WWW.zator.pl> Gospodarka> Dokumenty strategiczne> Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego) .

Zagospodarowanie nieruchomości musi być zgodne z zapisami planu.

Nieruchomości po upływie ustawowego terminu określonego w pkt IV niniejszego wykazu, przy braku wniosków od osób wymienionych w tym punkcie lub negatywnym ich rozpatrzeniu, sprzedawane będą z zachowaniem procedury przetargowej.

Niektóre ze zbywanych nieruchomości w całości lub części znajdują się w obrębie krakowskiej specjalnej strefy ekonomicznej zarządzanej przez Krakowski Park Technologiczny (publik.Dz.U.Nr 64 z 2009 r., poz.537) Warunkiem przystąpienia do przetargu na te nieruchomości będzie posiadanie ważnego zezwolenia wydanego przez Krakowski Park Technologiczny Sp.z.o.o. w Krakowie Al.Jana Pawła II na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie krakowskiej specjalnej strefy ekonomicznej.

Zarządzającemu strefą służy prawo pierwokupu nieruchomości.

Na dzień podawania niniejszej informacji do publicznej wiadomości nieruchomości nie posiadają uzbrojenia.

Nieruchomość posiadają dostęp do drogi publicznej przez działki stanowiące własność Gminy Zator, wydzielone pod planowane drogi.

1. Sprzedaż nieruchomości obostrzona zostanie terminem ich zagospodarowania poprzez określenie terminu rozpoczęcia zabudowy, nie dłuższym niż 2 lata od nabycia nieruchomości, udokumentowanym wpisem w dzienniku budowy oraz terminem zakończenia budowy nie dłuższym niż 4 lata od nabycia nieruchomości , udokumentowanym pozwoleniem na użytkowanie obiektów od właściwego organu.

W przypadku przekroczenia przez nabywcę terminu rozpoczęcia zabudowy zostanie naliczona kara umowna w wysokości 20% ceny nabycia.

Natomiast w przypadku przekroczenia terminu zakończenia budowy zostanie naliczona kara w wysokości 20 % ceny nabycia działki.

Możliwość naliczenia przez Gminę Zator wyżej określonych kar umownych zostanie zapisana

w notarialnej umowie sprzedaży. W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności nieruchomości na osoby trzecie i niedotrzymanie przez kolejnego (kolejnych) właścicieli nieruchomości terminów zagospodarowania nieruchomości, kary umowne ciążą nadal na nabywcy. Zapłata kary umownej zabezpieczona zostanie przez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w wysokości 40% ceny sprzedaży.

2. Niezależnie od kary umownej z pk.1 w przypadku nie wywiązania się nabywcy, a także jego następców prawnych z terminu zagospodarowania nieruchomości Gmina Zator może zastrzec sobie prawo jej odkupu do 5 lat od daty jej sprzedaży po cenie równej cenie sprzedaży nieruchomości, pomniejszonej o karę umowną, o której mowa w pkt.1. Prawo to zastrzeżone zostanie w umowie notarialnej i księdze wieczystej.

Szczegóły odnośnie terminu rozpoczęcia i zakończenia zabudowy określone będą w ogłoszeniu o przetargu.

III. Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Zatorze przez okres 21 dni.

IV. Osoba, której na podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości po wymienionej cenie, tj.

- której służy roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy cytowanej ustawy lub odrębnych przepisów,

- jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r., albo jego spadkobiercą, winna złożyć wniosek o jej nabycie w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu.

V. Wszelkie informacje w sprawie przedmiotowych nieruchomości uzyskać można w Urzędzie Miejskim w Zatorze, pok. nr 106 i 108 w godzinach pracy Urzędu, tel.8412215 w.19 i 29.

VI. Koszty związane ze sprzedażą nieruchomości ponosi Nabywca.